Автор:
julia
05 июн 2020
1808
В районе Южное Бутово дешёвое вторичное жильё







Обвал спроса на вторичное жилье на фоне карантина не мешает продавцам «рисовать» новые ценники. Темпы «виртуального» роста цен в мае даже увеличились. Дорожают, в основном, края рынка. Южное Бутово попал в дешёвый край, следует из обзора аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Самый дешёвый тип жилья – квартиры в панельных пятиэтажках – за месяц прибавил 1%. По словам риелторов, сейчас пользуются хоть каким-то спросом только самые бюджетные лоты. Соответственно, их вымывание приводит к повышению средних цен в доступных сегментах. Также наблюдается рост цен на дорогое жилье. Трёшки и многокомнатные квартиры прибавили по 0,7%, а престижные округа – от 0,6% (Юго-Западный округ) до 1,1% (Центральный). Однако сделок в дорогих сегментах сейчас крайне мало.

Сделки с "вторичкой"

В апреле-мае резко упал спрос на «вторичку». Произошло это не только из-за технических сложностей с регистрацией сделок. Сказалось и серьёзное ухудшение экономической ситуации в стране. После отмены карантина сделок, конечно, станет больше - по сравнению с нынешним обвалом. Однако на нормальный уровень покупательская активность вернётся еще очень не скоро. Более того, в связи с запуском программы льготной ипотеки на покупку новостроек значительная часть потенциальных покупателей «вторички» в ближайшие месяцы мигрируют на первичный рынок. А вторичный по причине несоответствия запросов продавцов финансовым возможностям покупателей может впасть в кому. Вторичное жильё по минимальным ценам продаётся в Зеленограде. Квадратный метр здесь в среднем оценивается в 117 тысяч рублей. На втором месте по уровню ценовой доступности в Москве — квартиры в Западном и Восточном Бирюлёве, где «квадрат» стоит 127,6 тысячи рублей. Третье место разделили Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский район и Некрасовка. Там средняя стоимость «вторички» - чуть больше 128 тысяч за квадратный метр. В десятку дешёвого ненового жилья также попали районы Южное Бутово, Лосиноостровский, Ярославский, Внуково, Ново-Переделкино, Братеево, Зябликово, Восточный, Новокосино, Люблино, Вешняки и Выхино-Жулебино. Средняя цена «вторички» в них составляет от 132 тысяч до 144,5 тысячи рублей. Самым дорогим, в свою очередь, назван район улицы Остоженки - «квадрат» там стоит 408,5 тысячи рублей.

Сравнение динамики цен на квартиры по районах Северное и Южное Бутово май 2018-май 2020

Как следует из данных IRN, в период действия режима самоизоляции наиболее активными покупателями квартир в Москве стали представители молодого поколения (25-40 лет). Их доля на вторичном рынке жилья увеличилась с 55 процентов в феврале до 80 процентов к концу весны. По наблюдениям риелторов, молодежь готова приходить на просмотры квартир, несмотря на риск заражения коронавирусом.



Из этой же рубрики


Комментарии к материалу "В районе Южное Бутово дешёвое вторичное жильё"





Новые материалы

15 июн 2021 17:04

В Южном Бутове мужчина спрыгнул из окна многоквартирного дома

10 июн 2021 15:50

Объявлен аукцион на строительство ледового дворца в районе Северное Бутово

10 июн 2021 15:24

Вакансии в "Пятёрочке"

10 июн 2021 14:52

В Южном Бутове открылась круглогодичная ярмарка

09 июн 2021 12:48

Депутаты Южного Бутова согласовали адреса озеленения в осенний период

04 июн 2021 15:17

Во время дорожного конфликта в районе Южное Бутово произошла стрельба

04 июн 2021 15:03

Школьник спас друга, чуть не утонувшего в пруду в Южном Бутове

31 мая 2021 09:48

​В Щербинке будут построены очистные сооружения

27 мая 2021 12:08

В Южном Бутове на пешеходном переходе сбили 15-летнего велосипедиста

26 мая 2021 14:10

В Южном и Северном Бутове проходит масштабное благоустройство

25 мая 2021 11:09

По Бутову начали ездить пожарные-мотоциклисты

24 мая 2021 09:36

Ученик бутовской школы помог установить абсолютный рекорд Азиатской олимпиады по физике

23 мая 2021 19:48

В Южном Бутове ночью задержали подозреваемого в хранении наркотиков

21 мая 2021 16:46

В Южном Бутове средь бела дня сгорело три автомобиля

20 мая 2021 17:21

В банном комплексе в Южном Бутове женщина отравилась хлором

20 мая 2021 14:33

Во время пожара в частном доме в Южном Бутове рухнула крыша

19 мая 2021 13:58

Скандал в Южном Бутове. 100-летнего ветерана государство не поздравило с Днём победы

19 мая 2021 12:50

В Южном Бутове не соблюдается техника безопасности при замене детских площадок