Делается это в двух целях. Первое - обеспечить безопасность проживания москвичей. Ведь в незаконно сдаваемых квартирах могут жить иностранные граждане без регистрации в Москве или асоциальные лица. Вторая цель, и на наш взгляд, она является приоритетной, это выявление недекларируемой сдачи жилья, т.е. тех собственников, которые не платят налоги.

Государство решило всерьёз взяться за этот сегмент рынка. Минстрой готовит законопроект, который обяжет арендодателей частного жилья платить налог 13%.

Государственные органы планируют мониторить сайты по недвижимости такие, как ЦИАН, Avito, "Яндекс. Недвижимость", чтобы определять стоимость недвижимости. Это делается в интересах именно Налоговой службы и Росфинмониторинга. Исходя из этого будут определяться и арендные ставки — за сколько можно сдать ту или иную квартиру. Другая часть работы связана как раз с тем, чтобы выявлять лиц, кто арендует. В этом случае помогают бдительные соседи. Примерно пять-семь лет назад участковых и соседей мотивировали информировать о случаях аренды.

Большинство собственников квартир за сдачу своих квартир налоги не платят. Эксперты утверждают, что сейчас до 90% рынка арендного жилья в стране находится в тени. Предполагается, что все операции переведут в цифровой формат, а также будет создана единая информационная система учета договоров найма.

В неделю в районе Северное Бутово выявляют порядка пяти случаев недекларируемой сдачи жилья, сообщает управа района Северное Бутово. По каждому из них участковым уполномоченным полиции готовятся необходимые документы для передачи в налоговую инспекцию, которая проверяет законность сдачи жилого помещения в аренду.

В настоящее время существует три способа легально сдавать жилье в аренду. Первый — нужно заранее зарегистрировать ИП и купить патент на сдачу жилых помещений. В этом случае владелец будет платить 6% от потенциально возможного дохода. Второй — сдать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ 13% постфактум от фактически полученного дохода. И третий способ — зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход. Для физического лица он составляет 4%.