По данным «ЦИАН.Аналитики», по итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла отметки в 302 тыс. руб., пишет РБК.

Учитывая низкую стоимость квадратного метра и вероятное подорожание недвижимости, эксперты порекомендовали обратить внимание на следующие районы:

• Бирюлево Западное: цена 1 кв. м — 223,3 тыс. руб. (+24% за год);
• Южное Бутово: цена 1 кв. м — 226,8 (+19% за год);
• Бирюлево Восточное: цена 1 кв. м — 226,9 (+18% за год);
• Ярославский район: цена 1 кв. м — 233,4 (+22% за год);
• Косино-Ухтомский район: цена 1 кв. м — 238 (+20% за год).

И хотя Южное Бутово расположен за МКАД, в районе - хорошая экология и есть метро. Что касается Бирюлева, то там в перспективе появится метро, что и объясняет привлекательность покупки жилья.

В 2022 году сохранит привлекательность Новая Москва, которая продолжает активно развиваться по всем направлениям — это строительство новых станций метро, объектов социальной и торговой инфраструктуры. На новых территориях, по мнению специалистов, лучше обратить внимание на поселение Внуковское, на которое в 2021 году пришлось 5% всех просмотров объявлений в Москве на вторичном рынке. В перспективе здесь откроются станция метро Солнцевской линии — «Пыхтино» и «Внуково». По оценкам ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м составляет здесь 238 тыс. руб.

«Внуковское по числу просмотров объявлений в 2021 году уступило только поселению Сосенское (также Новая Москва, и здесь также запланировано появление новой станции метро «Сосенки») и Хорошево-Мневникам. То есть покупатели голосуют за перспективные районы, где стоимость квадратного метра пока ниже, но есть перспективы значительного улучшения транспортной доступности, что ведет к росту цен», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Среди перспективных локаций в Новой Москве выделяется поселение Десеновское. За последние несколько лет в поселении активно развивалась социальная инфраструктура, значительно улучшилась транспортная ситуация: реконструировано Калужское шоссе, запущены новые автобусные маршруты, а к 2026 году планируется открытие четырех станций метро («Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки»).

Также в ТиНАО привлекательными для покупки недвижимости являются поселения Новофедоровское, Марушкинское, Первомайское, Филимонковское и Рязановское. Стоимость квадратного метра жилья составляет от 153,7 до 189,9 тысячи рублей.