Автор:
Butovo
14 дек 2020
5032
Что не так с застройкой Коммунарки и Щербинки?


​Бетонные коробки с дворами-колодцами, в которых окна выходят на стоящие в 10 метрах аналогичные дома - единственное, что есть в этих районах.




Социальная инфраструктура как школы, детсады, детские площадки и поликлиники здесь слаборазвита, очереди растягиваются на неопределенное время, а ближайший торговый центр обычно находится лишь в соседнем районе. Зеленые зоны с парками, скверами и даже деревья полностью отсутствуют, зато все дворы донельзя наполнены машинами.

В основном такими коробками застраивают территории бывших московских промзон либо пустыри и поля около МКАДа. Иногда получается так, что монолитно-панельными монстрами оказывается застроен весь жилой район. Сюда любят селиться приезжие из регионов или стран СНГ, у которых каждая копейка на счету. Поэтому среди квартир преобладают студии, однушки и евродвушки. Балконов обычно нет.

Обычно ушлые застройщики заманивают потенциальных новоселов близостью к метро и низкой для московского региона ценой квадратного метра, но какой в этом смысл, если утром лифта в 20-30-40-этажной башне по 10 квартир на каждом этаже приходится ждать по 10-15 минут, а потом еще минут 10 ехать вниз, собирая жителей всех нижних этажей. Девелоперы стараются выжать максимум с выкупленной земли и строят дома максимально плотно.

Это приводит к тому, что солнце бывает во дворе-колодце или окнах жителей нижних этажей от силы 1 час с день. Плотность жителей в таких кварталах-районах постоянно растет, а о развитии инфраструктуры для жителей никто не заботится, что приводит к геттоизации данных локаций. В основном они расположены за МКАДом и в Новой Москве.

После присоединения Москвой новых территорий девелоперы начали активно осваивать прилегающие к МКАДу территории, а небогатые жители России - покупать там жилье, польстившись на вожделенную московскую прописку. За 10 лет число жителей здесь выросло в 3,5 раза. Основной центр застройки в поселении сосредоточился в пос. Коммунарка на месте бывшего совхоза, где сейчас ведется активная застройка жилыми коробками.

Единственное преимущество Коммунарки - одноименная станция метро (а также Ольховая), от которой за 45 минут можно доехать до центра Москвы, однако не так уж много домов имеют до нее шаговую доступность. ЖК Бунинские луга и Бунинский расположены даже ближе к метро Бунинская аллея. Чтобы жителям поселения жизнь не казалась медом, в 2020 году у них под боком возвели крупнейшую инфекционную больницу с круглосуточными сиренами скорых.

Также, за последние 10 лет население города Щербинка возросло на 65% или более чем на 20 тыс.чел. Основная связь с Москвой - через станцию МЦД Щербинка. Хотя город застраивается не так быстро, как Коммунарка, здесь были построены 22-этажки ЖК Прима-Парк, район на Индустриальной ул. У новой станции МЦД Остафьево вдоль ж/д возвели квартал Южный.

Сюда же стоит добавить многострадальный жилой район Щербинка за Варшавским шоссе вдоль ул. Маршала Савицкого, за который много лет спорили между собой Москва и область, но в итоге микрорайон оставили за Москвой. Там строили в основном 17-этажки для военных.

Источник





Из этой же рубрики


Новые материалы

24 июн 2022 12:52

На некоторых участках улицы Брусилова ограничат движение до января 2023 года

21 июн 2022 11:08

Десять подземных и надземных пешеходных переходов появятся на участке от ул. Поляны до Варшавского шоссе

19 июн 2022 18:59

В ландшафтном парке «Южное Бутово» пройдут оздоровительно-просветительские прогулки «Ориентир на здоровье»

19 июн 2022 18:25

В Южном Бутове построят двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс

13 июн 2022 16:33

Бывшая промзона возле станции МЦД-2 Бутово будет реорганизована

08 июн 2022 18:00

В Южном Бутове открывается новый семейный СПА-комплекс

01 июн 2022 12:33

Главой управы района Северное Бутово назначен Алексей Прокудин

30 мая 2022 10:04

Завершилось сооружение оснований трех опор моста через реку Битцу

30 мая 2022 09:28

Вид с квадрокоптера на строительство развязки трассы «Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе»

09 мая 2022 10:00

В Южном Бутове появится школа на 625 учеников

09 мая 2022 10:00

В Южном Бутово выставят на торги участок для строительства АЗС

09 мая 2022 10:00

Прокатиться по радуге. В ЮЗАО запустили фонтаны

01 мая 2022 22:12

Мошенники украли у пенсионерки из Северного Бутова более полумиллиона рублей

30 апр 2022 20:30

Шествие Бессмертного полка пройдёт в Южном Бутове

15 апр 2022 15:00

Самые дешёвые двушки в новостройках Москвы можно купить в районе Южное Бутово

13 апр 2022 15:31

В районе Северное Бутово построят медицинский центр

11 апр 2022 09:16

Высоколиквидный лот выставлен на торги в районе Южное Бутово

11 апр 2022 08:54

В районе Южное Бутово запланированной аптеки не будет