Автор:
Butovo
15 мар 2021
4311
Недостроенный торговый центр в Южном Бутове выставлен на аукцион


Российский аукционный дом проведёт открытые торги недостроенного многофункционального комплекса «Фаворит», который продаётся в рамках процедуры банкротства ООО «Фаворит Альянс».





Торги будут проходить на электронной торговой площадке РАД 31 марта, сообщается на сайте Российского аукционного дома (РАД). Накануне будет определен пул участников торгов. Начальная цена комплекса установлена на уровне 608 333 333.33 рублей.

Многофункциональный комплекс (МФК) «Фаворит» расположен на Южнобутовской улице, д 2, напротив владения 9. Это 11-ти этажное здание с подземным паркингом, возведённое двумя очередями. Общая площадь комплекса – 37 тысяч квадратных метров. Стадия строительной готовности составляет 47%. В сделку также входит право аренды земельного участка площадью 9 315 кв. м.




















Полная информация об объекте.
По этой ссылке указана другая информация - что торги состоятся 18 марта 2021 года. Заявки начали принимать ещё в январе 30.01.2021, завершится приём заявок 16.03.2021 в 23:30.

Как отметила руководитель Департамента продаж РАД Наталья Круглова, этот актив вызовет интерес инвесторов по ряду причин: его местоположение обладает рядом преимуществ, так как объект находится на пешеходном трафике от расположенной в 50-ти метрах станции метро Бульвар Адмирала Ушакова, внутри сложившегося жилого микрорайона в Южном Бутове, на первой линии Венёвской и Южнобутовской улиц.

«Стоимость продажи также является инвестицонно привлекательной. Начальная цена на торгах установлена в размере 608 333 333 рублей или 16 440 руб кв.м. здания, что формирует цену за объект с выполненными монолитными работами ниже себестоимости. Отдельную ценность активу создает наличие земельного участка с инвестиционной привлекательной ценой около 400 млн.руб./га с целевым назначением под строительство МФК. По оценкам, дополнительные вложения в завершение строительства объекта составят около 1,5 млрд. руб, рыночная стоимость готового объекта – не менее 2,6 млрд. руб. В первую очередь, актив будет интересен девелоперам или инвесторам многофункциональной коммерческой недвижимости. С учетом веяний времени функциональное назначение площадей объекта может быть изменено относительно его базовой концепции и включить в себя апартаментно-гостиничную составляющую с совмещением её с деловой и торгово-развлекательной функциями», - прокомментировала Наталья Круглова.

Общие сведения

В контур сделки входят:

  1. Здание: объект незавершенного строительства, возведенное двумя очередями.
    Начало строительства: 2002 год.
    Этажность: 11 + подземный.
    Поэтажный коммерческий функционал: подземный – под паркинг, с 1 по 6 этаж – под торговлю/услуги (высота потолка: около 5 м), с 1 по 10 этаж – под офисы (высота потолка: 3,3 м).
    Площадь – 15 338 кв. м.
  2. Земельный участок
    Площадь: 9 315 кв. м.
    Кадастровый номер: 77:06:0012000:505.
    Категория земель: земли населенных пунктов.
    Вид разрешенного использования: для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса, расположенного по адресу: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора аренды от 31.10.2002 № М-06-019104 (регистрационный номер: 77-01/05-649/2002-39 от 02.01.2003), сроком на 14 лет 11 месяцев 28 дней с 31.10.2002 по 9.10.2017.
  3. Незаложенное имущество: право аренды на земельный участок площадью 1 300 кв. м. Кадастровый номер: 77:06:0012004:6. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения бытового городка на период строительства многофункционального комплекса (ресторан – 1-я очередь строительства, досуговый комплекс - 2-я очередь строительства) в соответствии со стройгенпланом. Адрес: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора краткосрочной аренды № М-06-506996 от 14.09.2004.
  4. Право аренды на земельный участок площадью 4 723 кв. м. Кадастровый номер: 77:06:0012004:16. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения стройплощадки на период строительства многофункционального комплекса (ресторан – 1-я очередь строительства, досуговый комплекс – 2-я очередь строительства) в соответствии со стройгенпланом. Адрес: Москва, Южнобутовская ул., напротив вл. 9. Аренда на основании договора краткосрочной аренды № М-06-507282 от 16.02.2005.
История этого здания очень загадочна. Он начал строиться одним из первых торговых центров в районе Южное Бутово. Многие ждали кинотеатра. Но стройка в какой-то момент стала замедляться, а потом и вовсе остановилась. На плакате только меняли дату ввода в эксплуатацию, и даже на неё, в конце конце, забили, как говорится. Не одно поколение выросло с этим недостроем, так и не дождавшись кинотеатра.

В 2017 году появилась информация, что здание купил известный российский олигарх и поэт-песенник Михаил Гуцериев. На территории здания появились машины и рабочие. Какое-то время велись работы по вывозу строительного мусора. Но по неизвестным причинам строительство здания так и не было возобновлено.

В октябре 2020 года здание было выставлено на продажу.

28.10.2020 Старейший бутовский долгострой выставили на продажу

Некоторые источники сообщали, что здание в 2015 году было почти готово. Но как мы видим, из последнего материала Российского аукционного дома, здание готово всего лишь на 47%.

Посмотрим, состоятся ли торги в этот раз, и случится ли чудо с завершением строительства этого многострадального торгового центра. Продавцы объект характеризуют как имеющий удачное местоположение и хорошую транспортную доступность.

Если торговый центр заработает, то транспортная загруженность вокруг него серьёзно увеличится. Рядом расположены другие торговые центры, церковь. Необходимости в нем сейчас нет. Со временем откроется проезд на Варшавское шоссе через железную дорогу, количество полос на улице Венёвской возрастёт. И жители соседних домов ещё будут с грустью вспоминать, как хорошо было с недостроем - вроде и глаз радовал своей необычной формой, и пошутить было над чем, и никакой нагрузки на район не создавал.




Из этой же рубрики


Комментарии к материалу "Недостроенный торговый центр в Южном Бутове выставлен на аукцион"





Новые материалы

22 янв 2022 12:42

В детской и взрослой поликлиниках Бутова будут обслуживать иностранных мигрантов

25 янв 2022 20:30

Усадьба рушится, а чиновники продолжают переписываться

24 янв 2022 18:10

Список лыжных маршрутов на природных территориях Москвы

24 янв 2022 17:30

Утвержден проект строительства последнего участка Юго-Восточной хорды

24 янв 2022 13:44

На привокзальной площади у станции Бутово столица официально выделила землю под строительство храма

24 янв 2022 12:54

Строительство участка трассы «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе» от улицы Поляны до Варшавского шоссе начнется в 2022 году

24 янв 2022 10:55

Основные работы по масштабной реконструкции подстанции «Битца» завершены

24 янв 2022 09:00

Росреестр поставил на кадастровый учёт храм на Южнобутовской улице

24 янв 2022 08:00

В районе Южное Бутово снесли незаконные постройки

24 янв 2022 07:22

В коммунальной зоне «Гавриково» планируется размещение спортивного и культурно-досугового объекта

23 янв 2022 22:08

Бутово должно быть только Северным

23 янв 2022 15:44

Ёлки после новогодних праздников можно сдать на переработку

19 янв 2022 19:18

«Будки пропаганды» установили вокруг Битцевского леса

18 янв 2022 17:02

Очередной развод от мошенников

18 янв 2022 15:08

Бутовчане с температурой стоят на улице в очереди к дежурному врачу

17 янв 2022 09:45

На Варшавском шоссе произошло столкновение пассажирского автобуса и автомобиля «Хёндай»

17 янв 2022 08:18

Жители на Мелитопольской улице в Южном Бутове три года живут без почтового отделения

12 янв 2022 09:51

​В Коммунарке открыли новый амбулаторный корпус больницы N 40